🔍 Babam Öldü, Evi Kardeşim Aldı. Almanya’da Yaşıyorum.

Yurt dışında yaşayan binlerce Türk vatandaşı, her yıl Türkiye'deki miras paylaşımı nedeniyle mağdur ediliyor.

Özellikle Almanya'da yaşayan gurbetçiler için, babadan kalan mirasın Türkiye'deki kardeşler tarafından üzerlerine geçirilmesi, en sık karşılaşılan hukuki problemlerden biridir.

Eğer siz de şu durumları yaşıyorsanız bu yazı tam size göre:

• Babam öldü ama kardeşim evi kendi üzerine geçirdi
   
• Almanya’da yaşıyorum, Türkiye’deki mirastan hakkımı alamadım
   
• Türkiye’deki tapular benim adımda görünmüyor
   
• Ev benim gönderdiğim parayla yapıldı ama adı kardeşimde
   
• Miras paylaşımı yapılmadı, ben dışlandım
   

Evet, Türk vatandaşlığınız varsa veya Türk vatandaşı bir yakınınız vefat ettiyse, Türkiye’deki miras hakkınız tamamen geçerlidir.
Türkiye’de yaşıyor olmanız şart değildir. Kanunen miras, vefat anında tüm yasal mirasçılara kendiliğinden geçer.

Bu da şu anlama gelir:

• Babam vefat ettiğinde, onun tapulu evi veya banka hesabı varsa, benim de payım oluşur
   
• Türkiye’ye gitmesem bile, bir başkasına vekâlet vererek süreci başlatabilirim
   
• Diğer kardeşler mirası paylaşmak istemese bile mahkeme yoluyla hakkımı alabilirim
   

Maalesef çok yaygın bir uygulama:
🔸 Baba hayattayken evi bir çocuğunun üzerine geçirmiştir (çoğu zaman diğer çocukların haberi yoktur)
🔸 Ya da baba vefat ettikten sonra kardeşlerden biri mirası tek başına alır, tapuya gider ve işlemi kendi adına yaptırır
🔸 Diğer mirasçılara bilgi verilmez veya “sana zaten Almanya’da yaşıyorsun, ne yapacaksın bu evle?” denir

📌 Ancak unutmayın: Bu tür işlemler, diğer mirasçıların açık rızası olmadan geçerli değildir.
📌 Özellikle “satış gibi gösterilen ama aslında bağış olan” işlemler Türk hukukunda muvazaalı işlem sayılır ve iptali mümkündür.

Bu durumda açılabilecek başlıca davalar şunlardır:

Eğer ev babanız sağken kardeşinizin üzerine geçirilmişse, ama gerçekte o ev babanızın tüm çocuklarına bırakmak istediği bir mal varlığıysa, bu işlem görünürde satış olup gerçekte bağış niteliği taşıyorsa, tapu mahkeme kararıyla iptal edilir.

Kardeşler arası paylaşım yapılmadıysa veya eksik yapıldıysa, mahkeme aracılığıyla babanızdan kalan tüm malların tespiti yapılır ve paylar yasal olarak dağıtılır.

Babanız, vasiyetname veya bağış yoluyla sizi mirastan mahrum bıraktıysa bile, zorunlu yasal miras payınızı talep edebilirsiniz.

Evet, hem de çok sık yapılan bir işlemdir.
Almanya’da yaşayan binlerce kişi Türkiye’ye gitmeden şu adımlarla hakkını alabiliyor:

1. Almanya’daki Türk konsolosluğundan Türkiye'deki avukata vekâlet verilir
    
2. Avukatınız:
   ✅ Mirasçılık belgesi çıkarır
   ✅ Tapu, banka ve mal varlığı araştırması yapar
   ✅ Tereke tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurur
   ✅ Tapu iptal ve miras paylaşım davasını Asliye Hukuk’ta açar
    
3. Dava süreci sonunda, sizin adınıza tescil veya ödeme yapılır
    
4. Gerekirse tanık, banka dekontu, para transferleri delil olarak kullanılır
    

Genel olarak:

• Miras paylaşımı yapılmamışsa zaman aşımı yoktur
   
• Tapu devri muvazaalıysa, iptal için her zaman dava açılabilir
   
• Ancak satış yapılmışsa ve kötü niyetli üçüncü kişilere devredilmişse, 10 yıllık hak düşürücü süre dikkate alınmalıdır
   

📌 Erken hareket etmek, delillerin kaybolmasını ve hakların zayıflamasını engeller.

Biz, Almanya’da yaşayan gurbetçilerin Türkiye’deki miras davalarında uzmanlaşmış bir hukuk bürosuyuz.

Sunduğumuz hizmetler:

• Türkiye’de vekâletle tüm hukuki işlemleri yürütme
   
• Tereke tespiti ve mal araştırması
   
• Tapu iptal – tescil – miras paylaşımı davaları
   
• Almanca–Türkçe iletişim desteği
   
• Tanıma/tenfiz, noter belgeleri, evrak çevirisi ve konsolosluk işlemleri
   

📌 Parlar & Partner Rechtsanwälte
Schalker Str. 143, 45881 Gelsenkirchen
📧 info@parlarpartner.de
📱 Telefon & WhatsApp: +49 162 794 23 66